化けるかも???完全未公開物件です!

ちょっとご無沙汰してしまいました・・・・

 

今日はまだ表に出ていない物件を2つ見学してきました。

 

一つは市原市市原の戸建

 

市原市は第1種低層でも30/50というところも多いですが、ここは50/100

 

土地は159.91

建物昭和44年築33.00屐ΑΑΔ任垢、

ここから増築をしており(未登記)4Kの戸建。

浴室も何年か前にユニットにしており、リフォームもそんなにかからないと思います!

 

ただし、難点がひとつあり、

法定外道路です・・・

現在、市役所と協議しておりますが、如何せん、不動産業者ではなく所有者から申請すればいいんですが。

(敷地設定しちゃえば建築できるんですが・・・)

 

なので、300万円かな〜と。

 

 

 

 

もう一つは、市原市白金町!

市原の中では良いところで、地価もそれなりにいたします!

 

土地は156.83

建物昭和52年築、67.86屬量畋2階建

 

敷地延長ですが、物件がなかなか出ないところ(土地売含め)ですし、貸家も出ません!

建築当初から特にリフォームもしてないので、それなりにリフォーム費用はかかりますが、

ちゃんと仕上げれば75000円〜80000円の賃料は取れると思います!

 

 

JUGEMテーマ:不動産投資

 

 

 

 

  • 2020.02.20 Thursday

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