賃貸中!利回り15.8%戸建!

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台風凄かったですね。

弊社の最寄り駅は総武本線になるんですが、まだ運転見合わせです。

京成本線もダメとのことで、バスで千葉駅まで行き、京葉線に乗っていこうと思っている人で

駅前のバス乗り場は行列でした。

東京まで通勤されている方は、何とかして出社しても帰りも同じことになるんでしょうし・・・

大変ですね。

 

さて、今日はオーナーチェンジの利回り15%超えの戸建のご紹介です。

 

場所は富里市十倉。

成田空港関連のお仕事をされている方が非常に多い地域です。

 

価格340万円

去年の10月より月額45,000円で賃貸中。

保証会社も加入。

水回りも交換されていますよ。

 

簡易水洗・井戸ですが、きれいにリフォームしております。

なかなか、オーナーチェンジで利回り15.8%はないですよ!

 

 

 

  • 2019.09.09 Monday

えっ!!!!満室賃貸中利回り17%!!

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毎日猛暑で大変です・・・・

夜は熱帯夜。

台風も近づいてきておりますが、関東には影響がなく・・・

大型で非常に強い台風のようですから、西日本の方は気を付けてくださいね。

 

もう明日10日から夏季休暇に入られる方がほとんどかと思いますが、不動産会社は早いところでは6日から休みに入っているところもあります。

レインズが10日から15日まで休止されるので、多いのは10日から16日、長いところだと10日から18日まで休みになります。

まあ、弊社も明日から16日まで休みを頂きますが・・・・

 

で、休み前のレインズを確認。

ありゃ〜価格下がってる〜〜って物件が!

 

JR外房線「茂原駅」徒歩15分

茂原市高師町3丁目

土地226.43

北西角地

建物は昭和59年築の軽量鉄骨造2階建、179.58屐。K×10戸

なんと満室賃貸中!!!!

 

価格1780万円!

満室利回り17.71%!!!!!

 

いくら茂原といえども、原状満室で利回り17%ってないですよ!

三井トラストの3.9%・30年で引っ張れれば毎月CF約159,764円!!

 

プロパンガスの貸与契約要引継ぎですが、公営水道・本下水です!

 

 

  • 2019.08.09 Friday

活用はオーナー様次第!ちょっと面白そう???

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ちょっと面白そうな戸建かも・・・・

 

成田空港まで直線距離で約6キロの富里市十倉にある戸建。

 

 

 

価格380万。昭和56年築3DK。

公営水道・プロパンガス・本下水。

調整区域ですが、再建築可能。(富里市、大網白里市などはこういうのが多いですね)

 

 

現況は駐車スペースは無ですが、塀を壊して整地してあげれば4台駐車可能なので

一部貸し出してみてもいいかもしれません。

2階和室に雨漏り跡があるため、売主負担で補修後のお引渡し。

 

成田出国前泊の為の民泊としても面白いかも???

 

 

 

  • 2019.07.15 Monday

満室アパートのご紹介

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毎日、雨でうんざりしますね。

実は、夏風邪をひいてしまい・・・(何年振り???)

いや〜冬の風邪はかかるんですが、夏風邪って久々で・・・

夏風邪なめてました。

熱は平熱にプラス0.5度位なので大したことないんですが、

鼻水・頭痛・だるさが辛いのなんの・・・

いまはだいぶ良くなりましたが、ここまで1週間。

皆様もお気を付けください。

 

今日は満室アパートを二件ご紹介です!

 

一つ目は、千葉市若葉区若松台の2DK×2戸のコンパクトアパート。

平成14年築の軽量鉄骨です。

しかも、平成29年に外壁塗装済。

駐車スペースも世帯分ございます。

 

大型分譲地ですので、公営水道・都市ガス・本下水と設備も充実。

価格は1780万円、利回り9.08%

小学校も徒歩15分、幼稚園は徒歩4分です。

 

 

2つ目は木更津駅徒歩19分の1K×8戸の満室アパート。

徒歩3分のところにイオンタウンがあり、商業施設充実の立地。

平成2年築

こちらも公営水道・都市ガス・本下水です。

価格は2200万円・利回り13%!

 

お問合せお待ちしてます!

 

 

  • 2019.07.15 Monday

価格変更!利回り15%のリフォーム済戸建!

梅雨ですが、毎日降るわけではなく、洗濯も楽だったのですが、どうも来週あたりから怪しそうですね。

まあ、今の時期に降ってもらわないと、水不足や作物不作など後々大変ですからね。

 

今回値下げされたリフォーム済戸建をご紹介。

 

所在地は東金市広瀬ですが、520mのところにツルハドラッグ九十九里店があることから、九十九里町に近いです。

現在、6万で賃貸募集中。

内装リフォーム済ですので購入される方は余計な費用がかかりません!

駐車スペースは車種によりますが2台可能。

公営水道・個別プロパン・個別浄化槽

 

平成6年築!

 

価格580→480万に値下げ!

 

 

 

内覧も可能です!

 

  • 2019.06.20 Thursday

路線価大の千葉市の戸建!

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しばらく投稿してなかった・・・・

 

そんな本日は千葉市の路線価大の戸建のご紹介!

 

JR外房線「土気」駅徒歩17分の大型分譲地内

土地167.24

建物69.48屐並礁づ亠部分あり)

昭和53年3月築の木造2階建て4DK

 

価格550万に対し、路線価6,856,840円

想定月額賃料68000円・想定利回り14.8%

 

 

駐車スペースは普通車1台分あり。

早めに買付入りそうな物件です!

 

お気軽にお問合せ下さい!

 

  • 2019.06.10 Monday

現況満室!15%超えのアパート!

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価格変更で利回り15%超えになった現在満室アパート!

場所はアウトレット・海ほたるで有名(?)な木更津市!

 

駅からは離れていますが、この地域は車社会ですので、駅前よりも郊外型の店舗沿いのほうが便利!

2DK×4戸のファミリータイプで、勿論全戸分駐車スペース有(絶対条件ですよね・・・)

 

価格は1228万円!

昭和63年5月築

安心の公営水道・プロパンガス・浄化槽

 

周辺には各種商業施設・病院があり、車で10分ほどのところには、工場地帯があるので需要はあり!

 

なかなか、現況満室15%超えはないですよ〜

 

 

 

  • 2019.05.14 Tuesday

手のかからない、平成25年築満室アパート!

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明日からGWですね!

不動産屋もGW期間は会社より期間はまちまちですが、お休みいたします。

弊社では4月27日から5月4日まで休みとさせていただきます。

 

投資家さんは前半か後半のどちらかで物件見学したいところかもしれませんが、

空家・空室の物件ですと、キーボックス対応物件出ない限り難しいですね。

 

でも満室物件なら現地外回りのみの確認ですからいつでも行けますね!

築浅なら心配する事もなし。

そんな物件・・・・

 

平成25年築の木造アパート!

価格4650万

利回り9.41%!

千葉市若葉区若松町ですが最寄り駅は四街道駅徒歩19分

1K×8

現在満室です!

 

 

オリックス銀行でいかがでしょうか〜?

 

 

  • 2019.04.26 Friday

土地評価◎「高根木戸」駅満室アパート

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新京成線「高根木戸」駅徒歩5分の満室アパート!

昭和50年築と古いですが、平成26年に大規模修繕をした物件です!

 

 

東南角地で、相続税路線価約2892万!

某銀行さんの評価だと・・・・約3470万!!

 

利回りは10.18%です。

資産価値を求める投資家さん向けですね〜

 

 

  • 2019.03.31 Sunday

成田市の平成4年築!オーナーチェンジ戸建です

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成田市成井のオーナーチェンジ物件のご紹介です。

 

平成4年築4LDK

平成29年8月より賃貸中。

月額賃料59,000円・利回り13.61%

 

ご興味のある方はお問合せ下さい〜

 

 

  • 2019.03.30 Saturday

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